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工程造价咨询

一、编制工程量清单、招标控制价
 1、工程量清单
    工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容,按工程部位、  性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来,用于投标报价和中标后计算工程价款的依据,工程量清单是承包合同的重要组成部分。是按照招标要求和施工设计图纸要求,将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求,计算分部分项工程实物量,列在清单上作为招标文件的组成部分,供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
 2、招标控制价
招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价。目的是防止投标人联合哄抬投标报价。
 
二、编制项目投资估算、概算
    投资估算是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额(包括工程造价和流动资金)进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用,其包括的内容应视项目的性质和范围而定。
   工程投资概算是以货币形式编制工程所需全部建设资金的技术经济文件。

三、编制或审计施工图预算:
    根据施工图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、机械等的预算价格编制的建筑工程造价的经济技术文件。施工图预算 根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据;也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据

四、工程造价审计
    工程造价审计是指对建设项目全部成本的真实性、合法性进行的审查和评价。 工程造价审计的目标主要包括:检查工程价格结算与实际完成的投资额的真实性、合法性;检查是否存在虚列工程、套取资金、弄虚作假、高估冒算的行为等 。
   工程造价审计主要包括以下内容:
  (一)设计概算的审计
  (二)施工图预算的审计
  (三)合同价的审计。即检查合同价的合法性与合理性,包括固定总价合同的审计、可调合同价的审计、成本加酬金合同的审计。检查合同价的开口范围是否合适,若实际发生开口部分,应检查其真实性和计取的正确性。
    (四)工程量清单计价的审计
    (五)工程结算的审计
  
五、建设项目跟踪审计
   建设项目跟踪审计,是指独立的审计机构和审计人员(含配合审计部门协审的社会中介机构和专业人员)运用审计技术,依据国家的有关法律、法规和制度规范,对建设项目从投资立项到竣工交付使用各阶段经济管理活动的真实、合法、效益进行审查、监督、分析和评价的过程。目的是有效控制和真实反映工程造价,维护合法权益,完善建设项目管理,提高投资效益。包括:
 1、开工前审计
    开工前审计是指对项目程序的合法合规性、投资概算的真实合理性进行的审计。
 2、施工期间审计
    施工期间审计是指审计部门在工程施工期间对工程管理、施工进度、工程材料、变更、洽商等事项的审计。
 3、竣工结算审计
    竣工结算审计是指审计部门对工程竣工后各项工程最终造价的审计。
 4、财务决算审
    财务决算审计是指审计部门对建设项目全部投资认定情况的审计。 



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